Як ми повідомляли в статті «Лайфхак від забудовників: якщо будинки розташовані дуже щільно — ліпи ще один!», на земельну ділянку з кадастровим номером 7410100000:02:014:0107 око поклали ТОВ «Північне будівництво» та ДП «УкрСіверБуд».
У Проекті рішення сесії йдеться про те, що ТОВ «Північне будівництво» та Чернігівська міська рада розривають договір на оренду великої земельної ділянки площею 1,9484 га по вул. 1-го Травня. Натомість «Північне будівництво» орендуватиме там меншу земельну ділянку площею 0,2155 (кадастровий номер 7410100000:02:014:0289).
Дана ділянка розташована біля газорозподільного пункту, який виведено з експлуатації ще у 2006 році, але до цього часу не списано. Таким чином забудовник готується до зведення восьмого будинок.
Воно то й наче нікого не має турбувати, але забудова має скандальну славу. Річ у тім, що сім багатоповерхівок зведено з численними порушеннями:
1. Майже вдвічі перевищено показник граничної щільності заселення для житлової забудови;
2. Кількість мешканців на цій ділянці сягне 1455 осіб. Тобто жити буде 747 люд./га, хоча ДБН передбачає не більше 450 люд./га.
3. Фактично відсутнє озеленення житлового комплексу й не проведені роботи по відновленню знищених під час будівництва зелених насаджень;
4. Прибудинкову територію не облаштовано майданчиками для відпочинку населення та соціально-побутового призначення;
5. Відстані від стін будинків до меж проїздів удвічі менші за нормативні, а також не відповідають проекту та виконаним для окремих будинків містобудівних розрахунків;
6. Відсутні запроектовані об’єкти соціально побутового призначення:
- спортивний зал у будинку № 1;
- художня школа в будинку № 2;
- тренажерний зал та виставкова зала в будинках № 4, № 5.
Хоча завдяки цьому генпідрядник ДП «УкрСіверБуд» уникнув обов’язкових пайових внесків на розвиток інженерної інфраструктури міста (по цьому факту відкрито кримінальне провадження, тривають слідчі дії);
7. Відсутня необхідна кількість паркомісць (запроектовано втричі менше від необхідної кількості).
Отже, забудовник хоче ще більше ущільнити територію. Мешканці семи новобудов не в захваті від такої перспективи, але ніхто навіть не сумнівається, що здоровий глузд у цій ситуації програє і восьма багатоповерхівка там виросте як гриб після дощу. Наразі головне — отримати ділянку в оренду та списати газорозподільний пункт.
Юлія КОВТУН