Тобто, мешканцям належать покрівля, інженерні мережі будинку, ліфти, сходові майданчики, підвали, коридори, прибудинкова територія. Спільне майно багатоквартирного будинку – спільна сумісна власність співвласників. Вони зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки в майні будинку чи гуртожитку.

Тільки з розумінням, що мешканці будинків є повноправними власниками свого житла і тільки від самих мешканців залежить утримання його в належному стані, приходять бажані позитивні зміни. Дієвим способом досягти їх є створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. ОСББ – це юридична особа, що створюється для представлення спільних інтересів співвласників, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.

ОСББ передбачає участь кожного мешканця в управлінні своїм житлом. Усвідомлюючи себе повноправними власниками своїх будинків, мешканці відповідальніше ставляться до спільного майна й на своєму досвіді переконуються в перевагах самостійного керування будинком.

Ефективне використання коштів і постійний особистий контроль кожного жителя дозволяють раціональніше утримувати будинок. Люди самі визначають, які першочергові роботи необхідно провести, а потім бережливо ставляться до зробленого, адже виправляти пошкоджене знову ж доведеться самим.

Жителі будинку, де створено ОСББ, на основі права сумісної власності разом вирішують важливі для кожного питання: хто обслуговуватиме будинок (самостійно чи управляюча компанія), якою буде квартплата, куди витрачати гроші (поточний, капітальний ремонт, модернізацію, енергоефективні заходи, благоустрій, тощо) та повністю контролюють цей процес.

На сьогодні у Чернігові уже утворено 84 ОСББ. Чернігівська міська влада всіляко сприяє створенню Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. Необхідні консультації та роз'яснення щодо створення ОСББ надають спеціалісти міськради.

Окрім цього вже два роки функціонує Програма сприяння створенню ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки (далі – Програма). Відповідно до Програми, на умовах співфінансування з міського бюджету виділяються кошти на проведення робіт по капітальному ремонту житлових будинків. Так, 80% коштів від повної вартості робіт виділяє міська рада з місцевого бюджету, а 20% - це власні чи залучені кошти жителів.

Наразі учасниками Програми стали 17 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Проведені роботи з капітального ремонту житлових будинків, а саме: ремонт покрівлі, ліфтів, заміна інженерних мереж, заміна вікон в місцях загального користування, облаштування теплопункту, облаштування освітлення зі встановленням датчиків руху. ремонт під'їздів, ганків, козирків, відмосток, тощо.

Корисна інформація:

  • Порядок створення ОСББ - http://chernigiv-rada.gov.ua/more/page/8225
  • Консультації по створенню Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та процедура його реєстрації проводяться в Центрі надання адміністративних послуг: http://www.chernigiv-rada.gov.ua/poslugi/poslugi-list/3035
  • Роз'яснення щодо створення ОСББ та участі Об'єднань в міських програмах надають працівники Управління житлово-комунального господарства: http://chernigiv-rada.gov.ua/gorrada/structur/60
  • Детальніше про Програму сприяння створенню ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки - http://www.chernigiv-rada.gov.ua/roz…/rozvitok-programa/9777

Голова ОСББ поділився, що уже планує залучити фінансування в рамках інших програм, зокрема, скористатися програмою відшкодування кредитів  на впровадження заходів з енергозбереження в будинках.

За повідомленням управління житлово-комунального господарства міської ради