Земля

На ранковій нараді у муніципалітеті сьогодні, 22 жовтня, керівник КП «Деснянське» Віктор Пригара повідомив, що підприємство має збитки через небажання компанії «Єворотек» (мережа магазинів «Союз» та «Квартал») заключати договори з благоустрою прилеглої території. І також не компенсує витрати КП за благоустрій. Через це щомісяця КП «Деснянське» несе збитки на рівні 32 тисячі грн. Також до компанії є претензії в Управлінні земельних ресурсів міської ради щодо земельного податку. «Компанія «Євротек» демонструє зухвале ставлення до всіх питань у місті, починаючи зі сплати податків і закінчуючи благоустроєм», - сказав міський голова Атрошенко. Він доручив з’ясувати, чи є у інших підприємств та установ міської ради претензії до цієї фірми. ...

Виявилось, що одне з місцевих товариств самовільно зайняло 2 земельні ділянки площею 4,9 га та 14,7 га на території Талалаївської об’єднаної територіальної громади. Це землі комунальної власності сільськогосподарського призначення. Тож тут порушення вимог ст. ст. 125, 126, 211 Земельного кодексу України. Зазначений факт було задокументовано працівниками Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, якими і розраховано завдані збитки. Власники товариства повернули завдану громаді шкоді у сумі понад 20 тисяч гривень. Однак продовжували користуватись ділянками. ...

Мова про начальника відділу одного з міжрайонних управлінь Держгеокадастру у Чернігівській області. Виявилось, що чиновник вродовж 2018 року підбурював підприємця до надання неправомірної вигоди. У свою чергу, службовець мав сприяти в укладенні договору оренди земельної ділянки під ставком на території Сиберізької сільської ради Ріпкинського району. Чиновник переконував: має вплив на інших службовців, а отже може швидко домогтися підписання документів, необхідних для надання земельної ділянки в оренду. Для “вирішення питання” отримав від підприємця 7 тисяч гривень. ...

Як зазначила заступник начальника управління - начальник відділу адміністрування податків і зборів з фізичних осіб Чернігівського управління ГУ ДФС у Чернігівській області Юлія Романенко, такі повідомлення - рішення вже найближчим часом отримають понад 35 тисяч громадян - мешканців міста Чернігова, Чернігівського, Куликівського, Ріпкинського і Городнянського районів області. Податківець нагадала, що місцеві податки і збори, до яких віднесено плату за землю, встановлюються рішеннями, які у межах своїх повноважень приймають сільські, селищні та міські ради. ...

Як зазначила заступник начальника управління - начальник відділу адміністрування податків і зборів з фізичних осіб Чернігівського управління ГУ ДФС у Чернігівській області Юлія Романенко, такі повідомлення - рішення вже найближчим часом отримають понад 35 тисяч громадян - мешканців міста Чернігова, Чернігівського, Куликівського, Ріпкинського і Городнянського районів області. Податківець нагадала, що місцеві податки і збори, до яких віднесено плату за землю, встановлюються рішеннями, які у межах своїх повноважень приймають сільські, селищні та міські ради. ...

Так, одна з сільських рад Прилуцького району 27 липня 2017 року прийняла рішення про передачу в оренду фізичній особі – підприємцю трьох земельних ділянок площею майже 50 га для ведення городництва строком на 25 років. Виявилось, що ділянку виділили з грубим порушенням вимог законодавства, зокрема без проведення земельних торгів. З метою поновлення порушених інтересів держави, прокурор у квітні 2019 року звернувся з позовами до суду з вимогою визнання недійсними рішень та договорів оренди землі. ...

Так, слідчі Державного бюро розслідувань затримали депутата Чернігівської міської ради – голову постійної комісії з питань архітектури, будівництва та регулювання земельних відносин, а також директора комунального підприємства «Чернігівбудінвест». За даними слідства, директор комунального підприємства за попередньою змовою групою осіб з депутатом вимагали 50 000 доларів США від підприємця за підписання договору про виділення в суборенду земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку на території міста Чернігова та подальше погодження необхідних дозвільних документів щодо вказаної земельної ділянки. ...

Здавалось би, така ініціатива, про потрібність якої, до речі, заявляли майже всі депутати та мер Атрошенко, має бути прийнята одноголосно. Але не обійшлось без політики. Отже, на сесію внесли проект рішення “Про забезпечення конкурентного підходу до передачі в оренду вільних від забудови земельних ділянок комунальної власності”. Документ передбачає, що продаж права оренди вільних від забудови земельних ділянок здійснювати ВИЛЮЧНО на конкурентних засадах: земельних торгах. Як було раніше? Положення про продаж прав оренди через аукціон було прийнято ще у 2016 році. Але бізнес навчився його обходити. Схема виглядала так: приміром, будівельна компанія замість торгуватись за оренду землі під багатоповерхівку чи магазин на аукціоні зверталась до одного з комунальних підприємств. Відтак землю отримувало комунальне підприємство, в обхід аукціону. А далі передавало землю вже приватній компанії. Вона ж і будувала об'єкт. ...

Нагадаємо, ще 25 лютого під час сесії Атрошенко зробив публічну заяву до правоохоронних органів. Вимагав притягнути до кримінальної відповідальності власників незаконних будівель «Шанхаю», а точніше власників нерухомості на території Ремзаводу. І доручив юридичному відділу надіслати офіційні заяви до всіх служб, у чиїх повноваженнях слідкувати за дотриманням законодавства у сфері будівництва. Читати також: Конфлікт щодо колишнього “Жовтневого молоту”: на мерський “наїзд” відповіли підприємці Довідково. Ринок “Шанхай” це досить популярне місце серед жителів мікрорайону ЗАЗ. Тут щовихідних влаштовують продажі продуктів харчування від місцевих виробників. Частина ринку розташована на земельній ділянці колишнього заводу “Жовтневий молот” - все, що за адресою проспект Миру, 194. Із ринком “Шанхай” та територією заводу “Жовтневий молот” пов'язують чернігівського бізнесмена Сергія Кнуренка. ...

Уже третій рік поспіль саме 14 березня відзначається День українського добровольця. Цього ж дня понад півсотні військових з Чернігівщини та родини загиблих отримали документи на право власності земельною ділянкою. Здебільшого наділи мають сільськогосподарське призначення. Середній розмір ділянки – два гектари. Відповідні папери вручив безпосередньо керівник Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Олександр Колотілін. - На сьогодні більше трьохсот тисяч заяв надійшло до управлінь по всій країні, понад двісті тисяч вже отримали погодження. Лише Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області отримало 13 тисяч заяв. Майже 9 тисяч гектарів уже передано у власність учасників АТО, - зазначив керівник відомства. ...

Вона розповіла, що з січня цього року до сільської ради масово почали надходити заяви на надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність орієнтовною площею 2 га для ведення особистого селянського господарства. Сільська рада лише в кінці грудня 2018 року отримала землі за межами населених пунктів, не зробивши інвентаризацію та реєстрацію їх. “Суть проблеми в тому, що деякі люди не отримали по 2 га землі та як хотіли. Рішенням сесії вони отримали відмову на надання дозволу на розробку проекту землеустрою в зв’язку з тим, що не закінчена реєстрація землі комунальної власності громади. Надавши їм дозвіл, сільська рада порушила б закон”, – написала Марина Вірко. ...

Щоб виявити такі факти створили спеціальну комісію з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам. Вона обраховує також і розмір збитків. І далі затверджує спеціальні акти, далі ці акти затверджує виконком. Приміром, у 2018 році затверджений 81 такий акт на загальну суму понад 25 мільйонів гривень. Із них вже сплачено більше 10,5 мільйонів. По решті тривають судові процеси. Серед останніх рішень - виконком міської ради 21 лютого затвердив акти збитків на суму понад 3,8 мільйонів гривень. Вони стосуються 6 земельних ділянок, які використовують юридичні особи, та 9 ділянок, які використовують громадяни та фізичні особи-підприємці. ...

Утім, ситуація може змінитися завдяки процесу приєднання сіл до міста. До міської громади приєднуються приміські села Кунашівка, Паливоди та Наумівське. А поки технопарку немає, бізнес бере в оренду поодинокі приміщення. Нині в оренді перебуває 133 об’єкти нерухомого майна. Найбільший попит мають приміщення під розміщення магазинів та офісів фізичних осіб-підприємців. Для забезпечення прозорості передачі в оренду нерухомого майна міської комунальної власності в газеті міської ради «Вісті» та на сайті міської ради оприлюднюються переліки вільних приміщень та земельних ділянок. ...

На Чернігівщині завершено процес передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в комунальну власність створених об’єднаних територіальних громад. 37 ОТГ – Батуринська, Бобровицька, Городнянська, Ічнянська, Корюківська, Менська, Носівська, Остерська, Семенівська, Сновська міські; Варвинська, Гончарівська, Деснянська, Козелецька, Коропська, Куликівської, Линовицька, Лосинівська, Любецька, Малодівицька, Михайло-Коцюбинська, Олишівська, Парафіївська, Сосницька, Срібнянська, Талалаївська, Холминська селищні; Вертіївська, Височанська, Іванівська, Кіптівська, Комарівська, Макіївська, Мринська, Новобасанська, Плисківська, Тупичівська сільські – отримали в комунальну власність 161,8 тисячі гектарів земель. ...

— Козелецькій ОТГ передадуть приблизно 5,5 тисячі гектарів, — говорить начальник відділу Держгеокадастру в Козелецькому районі Андрій Морисенко. — Із них 2,5 тисячі гектарів землі в оренді в господарств. Решта — вільні. Сіножаті, пасовища, рілля. — Як плануєте використати передані землі? — На тій землі, що вже в оренді, зміниться власник. Була держава — стане ОТГ, — пояснює голова Козелецької ОТГ Олена Дмитренко. — Тому буде пролонгація (продовження з переоформленням) договорів. Щодо вільних земель — рано ділити шкуру невбитого ведмедя. ...

Як відомо, земельний аукціон - сучасна цивілізована процедура для надання в оренду земельних діялянок. Тож будівельні компанії, які хочуть будувати багатоповерхівки у місті, теоретично повинні змагатись за привабливі земельні ділянки, пропонуючи вищу ціну. А проводити такі аукціони і мало б комунальне підприємство “Чернігівбудінвест”, що працює з інвесторами у будівельній галузі. Втім, у Чернігові це може не спрацювати, сказав сьогодні мер міста Владислав Атрошенко. “У Чернігові працює 4-5 будівельних компаній. Теоретично є ймовірність, що вони можуть змовитись. Приміром, один скаже: я працюватиму на Масанах, а інший: я буду у центрі. Поділять таким чином місто - і тоді земельні аукціони перетворяться на змову. А великим будівельним корпораціям Чернігів не цікавий”, - каже мер. ...

Йовенко взял слово, коли на сесії мова зайшла про “ГРІМ-ВІРУ” - садівниче товариство на Лісковиці. Каже, що займається питанням «ГРІМ-ВІРИ» з 2015 року. Тоді люди звернулись до громадської організації ГРІМ (це абревіатура від Громадські Ініціативи Майдану) з проханням посприяти в узаконенні земельних ділянок. Втім тоді за таке рішення депутати не проголосували. А повернулись до нього тоді вже цього року, коли у списках майбутніх власників з'явились люди, які можуть бути пов'язані з депутатами міської ради. Вадим Йовенко назвав навіть прізвища депутатів. ...

Заробили менше прожиткового мінімуму Дохід менше прожиткового мінімуму задекларувала представниця партії “Укроп” Наталія Гаммер (тимчасово не працює) — 1166 грн. Натомість депутатка задекларувала 4,8 га землі у власності. На жаль, вказаний контактний номер депутатки виявився неправильним, тому нам так і не вдалося з нею поспілкуватися. Людина, яка відповідала за цим контактним номером зазначила: “Ви вже не перші, хто мені телефонує, як депутату. Але мій номер внесли випадково і до сих пір виправити не можуть”. ...

Аналізуючи е-декларації депутатів Плисківської сільської ради, помітили, що підприємець Микола Бець (Аграрна партія України) задекларував 4,9 млн грн доходу за 2017 рік. З них 2,4 млн грн вказано як пенсія, решта - дохід від підприємницької діяльності. Звісно, це схоже більше як на помилку в декларації. Відповідна реакція і у самого депутата. “Як у мільйонах? Та там же щось помилились. Який я там мільйонер? Я пенсіонер і трохи працюю, як фермер. У 4,5 га землі і свої паї. Ото що на своїй землі робимо, з того дещо доходів маємо. То може з копійками подав свій дохід”, - пояснює депутат. ...

Ніжинський центр соціальних служб для сім’ї, дітей та молоді протягом двох тижнів має обдзвонити АТОвців з 1 по 199 порядковий номер черговості на отримання земельної ділянки. Відповідне доручення дала робоча група з надання таких земельних ділянок. Повідомляється, що бійці повинні з’явитися в міськвиконком та ознайомитись із списком вільних ділянок. У разі неявки протягом двох тижнів АТОвцю буде направлено рекомендованого листа з пропозицією визначитися з вільною земельною ділянкою в межах міста протягом двох місяців. У разі неотримання жодної інформації від учасника АТО протягом зазначеного терміну, його кандидатура на отримання земельної ділянки буде перенесена в кінець списку. ...

Прокуратура області звернулася до господарського суду про стягнення на користь місцевого бюджету Менської міської ради недоотриманого доходу від оренди земельної ділянки без правовстановлюючих документів. Як встановила прокуратура, на території міста приватне підприємство тривалий час використовує нежитлові приміщення на земельній ділянці 1,6 га, яка належить до земель комунальної власності за цільовим призначенням – землі промисловості. Унаслідок таких дій місцевим бюджетом недоотримано 160 тис. грн. Рішенням господарського суду від 9 серпня позов задоволено у повному обсязі, стягнуто з відповідача 160 тис. грн шкоди за безоплатне використання земельної ділянки під об’єктами нерухомості без правовстановлюючих документів. ...

Для індивідуального садівництва військові отримали 1 597 земельних ділянок загальною площею 177,48 га, ще 2 997 наділів загальною площею 5,8 тисяч гектарів надано учасникам АТО для ведення особистого селянського господарства. Всього з початку реалізації ініціативи щодо надання земельних ділянок учасникам антитерористичної операції до Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області звернулося 10 457 військовослужбовців із заявами про отримання земельних наділів у власність. Нині 7 878 бійців АТО отримали дозволи на розробку документації із землеустрою на ділянки загальною площею 10,01 тисяч гектарів. ...

Як відзначила заступник начальника – начальник Ічнянського відділення Прилуцької ОДПІ Ірина Євстіфєєва, юридичні особи-платники земельного податку збагатили казну на 7,1 мільйона грнивень, фізичні особи – 182,3 тис. гривень. Посадовець нагадала, що платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі. Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, а також площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено. Також звернула увагу, що з 17.07.2018 набирає чинності наказ Мінагрополітики та продовольства України від 27.03.2018 № 162, яким внесено зміни до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затверджений Наказом Мінагрополітики та продовольства України від 25.11.2016 № 489. ...

Раніше земля була державною. Нею розпоряджався Держгеокадастр. Тепер розпорядником стала громада. Передача земель відбулася із запізненням. 10 громад, які одержали документи на землю, — це перші ластівки, які мали отримати ділянки ще у березні, квітні, травні. План передачі земель для громад усієї України є на сайті Держгеокадастру. Для Батуринської громади передача була запланована на квітень. — Що відчули, отримуючи документи на землю?— запитала Леоніда Душу, голову Батуринської ОТГ. — Нічого. Дали та й дали. 2900 гектарів. ...

Розпорядження про таку передачу видав Кабінет міністрів 31 січня 2018 року. Учора, 6 червня, представники управління Держгеокадастру вручили головам громад акти про передачу земельних ділянок державної власності в комунальну власність. Загальна площа землі, яку передали громадам – понад 23 тисячі гектарів на території восьми районів області. Очільники громад кажуть, що приблизно за місяць розраховують пройти процедуру державної реєстрації цих ділянок. До кінця року всі громади отримають право розпоряджатися землями державного значення. ...